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先锋音讯APP录音“帮忙”打赢官司,挽回损失6万定金

2017-09-30

售楼员口头说车位可以贷款买,北京的王先生信了,万幸他当时用先锋录音电话录下了这段话

  听信售楼员说可以贷款购买地下停车位,王先生交了6万元定金。后来贷款办不了,张先生找到开发商要回定金,开发商拒不归还。

  613日,某区人民法院公布了该案判决。在法庭上,张先生拿出了一份先锋音讯录音证据,正是这份材料证据最终帮王先生打赢了这场官司。    
                                 
 
起因:贷款买停车位引纠纷

  20165月,王先生接到一楼盘售楼员电话,说小区一期地下停车位开始销售了。张先生虽然有意购买,但手头现金不足,“能不能贷款购买?”售楼员满口答应可以,而且在521日前交定金6万还有优惠,在总额中减免30000元。

  当日,王先生就来到售楼处,再次询问是否可以贷款购买车位,售楼员说可以。空口无凭,张先生怕事后对方不承认,事后引起纠纷,特意用先锋手机APP录音把双方的谈话录音留存。随后,张先生刷卡交了6万元定金。

       万万没想到,65日,售楼员打来电话说情况有变,停车位必须现金50万购买,贷款不给办了。张先生说贷款不行,那就退了不买了。售楼员说会和领导反映,但后来说定金退不了了。

  为了要回6万元定金,张先生在1年时间里多次找到开发商协商解决,开发商均表示定金无法退还。无奈之下,张先生将开发商起诉到了某人民法院。

庭审:录音证据帮忙打赢官司

  对此,开发商承认收到了王先生购买车位交的6万元定金,但因为王先生无力一次性交付全款,所以才没有成交。对于王先生的诉讼请求,开发商表示同意返还定金,但不同意给付利息。

  某人民法院审理认为,张先生交纳购买车位定金系立约定金,目的是保证双方订立主合同,后因双方对付款方式未能达成一致未能签订主合同,双方订立的定金合同已无法继续履行,所以王先生要求退还定金,法院予以支持。

  根据张先生提供的录音材料,张先生购买车位时,售楼员的确曾承诺可以办理贷款,该承诺对王先生购买车位产生了影响,后因无法办理贷款导致无法订立主合同,王先生并没有过错,因此张先生要求开发商给付利息,法院予以支持。

  最终,法院判决开发商退还6万元定金,并给付1年利息,按银行同期同类贷款利率计息。